Põrandakoorija tööpõhimõte hõlmab peamiselt kahte protsessi: puhastamine ja vee imendumine.
Puhkamine põhimõte: Pärast põrandakoorija sisselülitamist segab seadmed automaatselt puhta vett ja pesuaine proportsioonis. Segatud puhastusvedelik voolab automaatselt põrandakoorija allosas asuvasse harjakettale, tuginedes maapinnal pöörleva kettaharja ja rulliharja hõõrdumisele, ja pesuaine, et eemaldada mustus maapinnast, saavutades sellega puhastamise efekti.
Vee neeldumispõhimõte Põrandakoorija tagaküljel asuva kõverdatud squeegee ees olev pehme kummist riba mahub tihedalt maapinnale ja kogutud reovee neeldub vaakumkeskkonnas kiire õhuvool, taastub reoveepaaki kaudu läbi reoveepaaki ning ekstraheeritakse ja tühjendatakse lõpuks vaakummootori abil. Sel moel ei ole puhastatud maapinnal reovee jääk, hoides seda heledaks ja puhtaks.
